Эта технология работает всегда и везде.
Vipdom-Smart-Sales

В этом посте я хочу вам  раскрыть кейс о недавней сделке, продаже 2 комнатной квартиры, спецпроекта в спальном районе Риги Илгуциемс. А еще точнее, это пример о том, что сделку надо планировать на конкретное число и по максимальной цене.

На первой встрече с собственником мы выяснили, что объект пытался продать агент в течение 6 месяцев, но безуспешно.

Фасад

 

Приоритет у собственника был продать быстро, т.к. строится дом и нужны деньги.

Изучили документы. Рассказали владельцу, что можем продать за 21 день по максимальной цене, методом торгов по нашей любимой технологии «Vipdom Smart Sales». Договор заключили 23 июня 2017 года. Договорились, что неделю берем на подготовку  и 2 недели – на агрессивную рекламу квартиры. Определили с продавцом резервную стоимость квартиры.

Провели серьезную предпродажную подготовку. Работали 6 часов: мыли, убирали, переставляли, подклеивали, подкрашивали и подшпаклевывали.

Сделали продающие фото. Описали целевую аудиторию. Написали несколько вариантов продающих текстов. Создали видео о квартире. Создали лэндинг объекта. Заказали баннеры, флаеры, расклейку, буклеты. И проделали в течение недели работу по нашему плану продажи из 70 пунктов…

 вид на кухню 1 Кухня wc1 Спальня 2

Во всей рекламе говорилось о том, что квартира будет показываться только два дня 7 и 9 июля с 12:00 до 20:00. Начальная цена объекта 26000Е или лучшее предложение покупателя.
Наша цель была, сконцентрировать спрос, чтобы все покупатели узнали о продаже этой квартиры. Мы каждый день информировали собственника,  что мы проделали, сколько человек позвонило.

pardod Spilves_pic.

На показы записались 70 человек. В дни открытых дверей квартиру пришли посмотреть 66 человек. (Конечно, одному такую работу не проделать, работало несколько агентов.  Мы заходили в квартиру в 11:00 и выходили 21:30). Предложение для собственника (оферты) оставили 32 человека. Все желающие приобрести квартиру получили пакет документов на квартиру, правила торгов и сопутствующие предложения о 5 квартирах, находящихся в продаже в этом районе.  Диапазон оферт, к слову, составил от 24000 EUR до 40000 EUR.  Торги провели  10 июля. Определился победитель.

Итог: договор задатка покупатель и продавец подписали 11 июля 2017 года, по цене 34000 ЕUR (покупателя выбрал сам владелец). Обе стороны сделки остались довольны.

У нас же осталась база реальных покупателей на двухкомнатные квартиры.

Если рассуждать о статистике, квартиру мы продали на 30,7 % дороже, но это очень условные цифры, т.к. собственник не пожелал ждать кредитных покупателей, можно сказать, что выше резервной цены объект продали на 6,25%.

Уважаемые собственники, если Вы решили продавать свою недвижимость, почему бы не продать по максимальной цене и в конкретный срок?!

Звоните нам +371 20562020, консультация наших специалистов бесплатна!

Выбирайте агента, у которого сильнее маркетинговый план продажи, а не того, который назначает высокую начальную цену.

Удачных вам сделок!

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Вопрос, который Вас интересует:

captcha

Остались вопросы?!

Закажите бесплатную консультацию у профессионалов в сфере недвижимости и юриспруденции, заполнив контактную форму.