Хотите быстро и выгодно продать квартиру — сделайте правильные фото и видео.

Не так давно американские специалисты, работающие с недвижимостью, задались целью выяснить, как фотографии в объявлениях влияют на продвижение объектов.

 фото 3х комнатной квартиры в Юрмале на ул.КапуIMG_7678

В результате, данные исследования показали, что количество фотографий обратно пропорционально времени экспозиции квартиры на рынке. То есть, чем больше фото в объявлении, тем за меньшее количество времени квартира находит своего покупателя.

В среднем, 70 дней уходит на продажу квартиры, если она рекламируется с помощью одной фотографии. 40 дней – если при рекламе используется 6 фотографий. 16-19 фотографий помогают продать квартиру за 36 дней, ну а если количество фото превышает 20 штук, у квартиры есть весьма немалый шанс быть проданной всего за месяц.

Конечно, стоит уточнить, что речь идет о случаях, когда стоимость квартир не превышает рыночной.

Фотографии сделать относительно нетрудно, но есть выработанные простые правила:

  1. Делать фотосъемку квартиры днем. Оптимально — утром до обеда или после обеда до захода солнца. Фотографии квартир очень сильно зависят от солнечного освещения, и если солнце будет отсутствовать или будет слишком ярким, то фотографии получатся или темными или засвеченными.
  2. Делать горизонтальные фотографии. Обычно объявления смотрятся на горизонтальном мониторе, и горизонтальные фотографии выгоднее отображаются на экране.
  3. Сделать уборку и максимально убрать посторонние предметы из кадра. Захламленные квартиры не привлекательны. А уборка для разовой качественно проведенной фотосъемки окупается вниманием покупателей. Фотографировать унитаз можно только с закрытой крышкой.
  4. Фотографировать общие виды для создания общего представления о квартире: кухня, санузлы, планировки и вид из окон. Детально фотографировать мебель допускается, если она остается в продаваемой квартире, и является привлекательной для покупателя. Исключить попадание в кадр предметов личной гигиены и мусорных пакетов.
  5. Избегать попадания в кадр себя, продавцов, детей, животных, которые не входят в пакет предложения. Таким образом создается позитивное впечатление о квартире.                                 IMG_7668

Если все сделать, как описано выше, фотографии получатся замечательными, а квартира,судя по статистики сотрудников латвийской компании «Vipdom real estate» быстрее найдет своих покупателей. Все риэлторы нашей компании, кстати, для качественной рекламной компании,   используют широкоугольный объектив.

Также очень хорошо работает, на восприятие потенциального покупателя, видео обзор объекта. Желательно своими словами, чтобы видео получилось естественным и живым, мы, например, делаем так https://www.youtube.com/watch?v=x1P33Ip2_gQ

Отличный отклик у покупателей получают видео, сделанные квадрокоптером (или дроном).

Если эта тема интересна, информируйте!

www.vipdom.lv

2 Comments

  1. Juri:

    Интересная и познавательная статья :)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Вопрос, который Вас интересует:

captcha

Остались вопросы?!

Закажите бесплатную консультацию у профессионалов в сфере недвижимости и юриспруденции, заполнив контактную форму.