Jautājums/Atbilde

Jautājums:

1999. gadā māte nopirka dzīvokli, bet to neierakstīja zemesgrāmatā. Vai ir iespējams ierakstīt dzīvokli zemesgrāmatā uz mana (dēla) vārda? Kas būtu jādara un kādi dokumenti nepieciešami?

Atbilde:

Ja māte bija dzīvokļa pircēja, zemesgrāmatā īpašuma tiesības var nostiprināt tikai Jūsu mātei. Pēc tam, kad māte būs īpašniece, viņa varēs ar šo dzīvokli rīkoties, tai skaitā dāvināt vai novēlēt Jums testamentā. Vēlos norādīt, ka Jūsu māte ļoti riskē, tik ilgi nenostiprinot īpašuma tiesības! Iekams īpašuma tiesības zemesgrāmatā nav nostiprinātas , juridiski dzīvokļa īpašnieks joprojām ir pārdevējs! Tas nozīmē, ka, pārdevējs, rīkojoties negodprātīgi, var, piemēram, pārdot dzīvokli vēlreiz. Tāpat tas nozīmē, ka gadījumā, ja pārdevējam būtu neizpildītas naudas maksājuma saistības, tiesu izpildītājs varēs vērst piedziņu arī uz Jūsu mātes nopirkto dzīvokli, jo tas joprojām juridiski ir pārdevēja īpašums. Atcerieties, ka nekustamā īpašuma īpašnieks ir tikai tas, kurš par tādu ierakstīts zemesgrāmatā. Pirkuma līguma noslēgšana vien pati par sevi nerada īpašuma tiesības uz nopirkto nekustamo īpašumu.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

[contact-form-7 404 "Not Found"]