Какую недвижимость может себе позволить типичный житель Латвии? - NIB.LV - Информационная база недвижимостиNIB.LV – Информационная база недвижимости

Какую недвижимость может себе позволить типичный житель Латвии?

arenda_2

Цель практически любого среднестатистического жителя Латвии – приобрести уютное жилье, удобный и в то же время шикарный автомобиль и создать небольшую семью. Большая часть эту мечту осуществляет, но не всем она по карману, потому что требует больших финансовых вложений. Одно из решений, чтобы не останавливаться на пути к достижению цели – это заем. Руководитель платформы сравнения кредитов Altero.lv Артур Костин рассказывает полезную информацию, которая поможет выяснить возможности типичного жителя Латвии и понять условия выдачи займов.  Профиль типичного жителя

Согласно информации на аналитическом ресурсе Банка Латвии Makroekonomika.lv, при средней зарплате в 665 евро после вычета налогов расходы человека делятся следующим образом: аренда и коммунальные платежи 300 евро, продукты 200 евро и на другие потребности остаются 165 евро. Но эта схема работает до тех пор, пока не появляются непредвиденные расходы. И, чтобы справиться с незапланированной ситуацией, люди часто используют предложения быстрых или потребительских кредитов. 

Согласно данным платформы сравнения кредитов Altero.lv, средняя зарплата заемщика после вычета налогов составляет 784 евро в месяц. В возрасте от 36 до 40 средний житель Латвии достигает наивысшего уровня доходов – для мужчин это 1004 евро после вычета налогов, для женщин – 774 евро после вычета налогов. В свою очередь с самыми маленькими доходами мирятся молодые заемщики в возрасте от 18 до 20 лет, а также те, кому за 70.

А.Костин отмечает, что эти данные получены, основываясь на информации, предоставленной пользователями. Сразу после достижения совершеннолетия у людей, как правило, самые низкие доходы, которые по прошествии лет постепенно растут. Достигая порог в 36 – 40 лет, наблюдаются максимальные доходы, которые с годами уменьшаются. Схожим образом дела обстоят и с суммой кредитных обязательств на различных возрастных этапах. 

“Больше всего на погашение кредитных обязательств тратят люди, чьи доходы находятся на максимальной точке. Пусть статистика свидетельствует, что у клиентов на определенном возрастном этапе доходы растут, оформляя долгосрочный кредит, стоит брать во внимание, что по ходу лет доходы имеют тенденцию уменьшаться. Это, конечно, в будущем заставляет пересмотреть свои расходы и “затянуть пояс”, чтобы выполнить взятые обязательства”, – признает руководитель Altero.lv.

Полезно знать, Выбор редактора, Alteroru, City24

Доход считают от общего бюджета домохозяйства 

Беря во внимание данные Центрального статистического управления, а также опыт Altero.lvдоходы типичной семьи, в которой работаю оба – и муж, и жена – составляют 1800 евро после вычета налогов.

Соответственно, если среднестатистическая семья желает купить недвижимость и их общий доход составляет 1800 евро после вычета налогов, есть вероятность получить ипотечный кредит суммой до 130 000 евро. Это значит, что жилье в радиусе 30 – 40 км от Риги будет им по карману. Это идеальный сценарий, если у семьи нет других кредитных обязательств. Принимая во внимание данные пользователей Altero.lv, у большей части все же есть и другие займы. Например, если один из членов семьи платит авто лизинг в размере 200 евро, то общий бюджет семьи уменьшается, и тогда уже они могут приобрести недвижимость суммой до 94 000 евро.

Но при этом расчете стоит брать во внимание условие, при котором семья вообще может брать ипотечный кредит – у нее должны быть финансовые средства как минимум в размере 15% от общей суммы в качестве первого взноса. 

Низкая культура делать накопления

Культура накоплений среди жителей Латвии по-прежнему низкая. На это могут быть разные причины, например, недостаточные средства, не позволяющие какие-либо накопления.

Несмотря на то, что большая часть жителей Латвии утверждают, что они планируют свои финансы, горизонт планирования семейного бюджета в Латвии очень короткий, свидетельствует данные исследования Финансового института Swedbank. Люди чаще всего (69%) планируют семейный бюджет в рамках одного месяца, чтобы хватило денег на регулярные платежи и неотложные расходы. А долгосрочное видение имеется у относительно маленькой части населения, кто действительно думает о подушке безопасности и будущих расходах. Это подтверждает и факт, что практически половина или 49% жителей в том случае, если потеряют доходы домохозяйства, смогут сохранить привычный уровень жизни не более месяца.

Руководитель платформы сравнения кредитов рассказывает, что в Восточной Европе нет сильной традиции в отношении создания накоплений. Это можно связать с нехваткой доверия банкам, которые исходят от многочисленных ликвидаций как в 90-е, так и в недавнем прошлом. А.Костин советует создавать накопления, покупая недвижимость или вкладывая деньги в различные финансовые инструменты, например, в 3-й пенсионный уровень, в накопительное страхование жилья, в акции, облигации или на платформах взаимозаймов. 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

[contact-form-7 404 "Not Found"]