Перепланировка
sostevlenieproek
Много квартир, выставленных в продажу имеют незаконные перепланировки и/или переустройства. Покупка таких квартир в ипотеку связана с возможными рисками. Так банк или другая кредитная организация может при проведении оценки квартиры потребовать узаконить изменения, так как это может повлиять на сумму кредита.
Перепланировка жилого помещения– это изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в инвентаризационное дело.
Вы можете легализовать свою перепланировку и получить разрешение от строительного управления на проведение ремонтных работ по упрощённой реновации если при проведённых ремонтных работах соблюдены следующие условия:
1. Не затрагивались несущие конструкции.
2. Не затрагивался фасад здания.
3. Не затрагивались инженерные коммуникации совместного пользования.
4. Не затрагивались имущественные права третьих лиц.
Перепланировка жилых помещений предполагает:
• перенос и разборку перегородок;
• перенос и устройство дверных проемов;
• разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир (объединение комнат или их разграничение);
• устройство дополнительных кухонь и санузлов;
• расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений (кладовок);
• ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
• устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в инвентарное дело жилого помещения.
Переустройство (переоборудование) жилых помещений предполагает:
• установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
• перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
• устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
• прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Купить в ипотеку можно квартиру практически с любыми изменениями, кроме критичных, к которым относятся:
 Разрушение несущих стен и изменение границ квартиры
 Незаконное строительство лоджий и террас, перенос батарей на балкон
 Перенос из кухни газового оборудования без разрешения
В случае покупки квартиры с незаконной перепланировкой и/или переустройством новый собственник принимает всю ответственность на себя. Очень важно в этом случае подстраховаться!
Перед подписанием договора купли убедится в том что перепланировка узаконена

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

[contact-form-7 404 "Not Found"]