Похоже, что кризис миновал! Активность на рынке серийного жилья достигла докризисных показателей.

Похоже, что кризис миновал! Активность на рынке серийного жилья достигла докризисных показателей.

blog_adrianna_vipdomВ первой половине 2017 года цены на серийное жилье в Риге выросли стремительнее прогнозов специалистов, что объясняется большим спросом и ограниченным предложением на рынке недвижимости. Во втором квартале цены в этом сегменте немного стабилизировались. Одновременно с этим упала активность на первичном рынке жилья в новостройках, отмечают специалисты в области недвижимости.

По данным Земельной книги, за первые шесть месяцев 2017 года общая сумма сделок на рижском рынке жилья выросла на 8% — до 33 млн евро в месяц.

По-прежнему больше всего сделок совершено в сегменте серийного жилья — 64% от общего числа. На долю квартир в новостройках пришлось 18% сделок, апартаментов в центре столицы — 17%.

На рынке серийного жилья самым активным из месяцев оказался март, когда было заключено 463 сделки на общую сумму 15,2 млн евро. Такой активности на этом сегменте эксперты не отмечали с начала 2014 года.

За первое полугодие цены на типовые квартиры выросли на 10%. К концу мая цены выросли в среднем до 780 евро за квадратный метр, а на небольшие квартиры в самых востребованных районах доходили до 1000 евро за квадратный метр.

Самые востребованные квартиры в Пурвциемсе (13%), Кенгарагсе (12%), Иманте (10%) и Плявниеки (10%)Зиепниеккалнсе, на Югле, в Ильгюциемсе и Вецмилгрависе.. На долю этих четырех микрорайонов пришлось до 45% от всех сделок на рынке серийного жилья. Также отмечается спрос на квартиры в Зиепниеккалнсе, на Югле, в Ильгюциемсе и Вецмилгрависе.

Застройщики в первом полугодии продали на треть меньше квартир в новостройках, чем в 2016 году. Одна из причин – распродажа жилья в проекте на ул. Салнас. В течение двух лет продажа жилья в этом 600-квартирном комплексе составляла значительную часть рынка. Теперь же предложение на рынке экономичного жилья ограничено, поэтому покупателям остается лишь приобретать недвижимость на вторичном рынке, а не у застройщиков. Активность в этом сегменте в результате выросла на 32%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Вопрос, который Вас интересует:

captcha

Остались вопросы?!

Закажите бесплатную консультацию у профессионалов в сфере недвижимости и юриспруденции, заполнив контактную форму.