Покупать или снимать, вот в чем вопрос !?

 Покупать или снимать, вот в чем вопрос ?!

Считая, что покупать квартиру слишком дорого, люди нередко решают брать ее в аренду. Но на самом деле выгоднее купить квартиру, так ка средний ежемесячный платеж по кредиту — 236 евро — в данный момент не превышает среднюю сумму за аренду квартиры похожей площади.

Согласно данным банков, спрос на кредиты на жилье в последнее время растет. Растущий спрос объясняется как улучшающейся платежеспособностью населения, так и доступностью ипотечных кредитов. Однако, до сих пор развитие кредитования тормозят недостаточное предложение новостроек среднего класса, а также необходимость первого взноса.

Например, в первом полугодии банк SEB выдал жителям свыше 1200 кредитов на приобретение жилья на почти 51 миллион евро, что в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В то же время, учитывая рекордно низкие межбанковские процентные ставки, средний ежемесячный платеж по выданным в этом году кредитам не превышает 236 евро. А в половине случаев платеж даже ниже 200 евро в месяц. Такая сумма (по крайней мере в Риге) выглядит достаточно привлекательной, чтобы взвесить возможность приобретения квартиры, так как плата за аренду квартиры средней площади в серийном проекте обходится дороже.

Покупка Квартиры

Основной плюс покупки квартиры – стабильность и возможность принимать самостоятельные решения о благоустройстве, не считаясь с переменчивыми требованиями владельца.Обычно людей от приобретения квартиры удерживает необходимость платить первый взнос (от 15% от стоимости жилья), а также длительный срок возврата кредита.

statja Prokvartiri

Превосходная возможность приобрести 3-ех комнатную солнечную квартиру в самом сердце Дзирциемса

 

“Проблема первого взноса особенно выражена у молодых семей, где родители работают и имеют хороший доход, но им не хватает времени, чтобы накопить необходимую сумму, так как ежедневные расходы не позволяют откладывать достаточно много. К тому же значительная часть доходов у многих уходит на оплату аренды жилья. Принимая во внимание сравнительно небольшую среднюю сумму платежа по кредиту, а также то, что арендная палата за квартиры в Риге продолжает расти мы очень рады показателями программа Altum», – рассказывает член правления банка SEB Арнис Шкапарс.

Примерно 40% выделенных в этом году ипотечных кредитов банк SEB выдал в рамках программы Altum. В целом с начала участия в программе банк SEB выдал молодым семьям уже более 860 кредитов с госпоручительством.

По данным www.seb.lv

Аренда квартиры

В начале самостоятельной жизни съемная квартира, конечно, обойдется дороже, чем место в общежитии, но зато в ней больше приватности и есть возможность выбрать жилье ближе к вузу или работе. Это очень удобно и выгодно во время учебы. На пример снимать квартиру с друзьями и платить все в равных долях (например, оплачивать счета за аренду и коммунальные услуги, графики уборки и т.д.) и договорившись о правилах пользования (например, порядке приглашения гостей и т.д.).

Если выбудете арендовать полностью меблированную и оборудованную квартиру, вы сэкономите на покупке мебели и бытовой техники. А для молодых семей аренда может стать выгодным промежуточным этапом, за который можно накопить деньги на первый взнос или же найти более доходную работу

statjaKupityj

Поспешите арендовать новую квартиру в районе с развитой инфраструктурой.

Минусы арендованной квартиры – необходимость заплатить залог (как правило, в размере аренды за один-два месяца, из которого владелец потом при необходимости вычтет нанесенный ущерб), и вероятность того, что хозяин квартиры досрочно расторгнет договор (если квартира выставлена на продажу и он найдет покупателя).

Какой бы вариант вы ни выбрали, прежде чем начать обживать новую квартиру, обязательно выясните для себя, какие ежемесячные расходы вас ждут (страховка, коммунальные услуги, платежи по кредиту) и убедитесь, что сможете их оплачивать. И даже когда все кажется ясным и новое жилье найдено, всегда стоит выслушать мнение специалистов по финансам и специалиста в сфере недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Вопрос, который Вас интересует:

captcha

Остались вопросы?!

Закажите бесплатную консультацию у профессионалов в сфере недвижимости и юриспруденции, заполнив контактную форму.