Посуточная аренда жилья набирает обороты

Сдача квартир в наём сегодня популярная практика.

Так как нам часто задают вопросы: как сдать, за какие деньги, какой договор заключить и т.п., мы решили рассмотреть более популярные аргументы.

Посуточная аренда жилья сегодня востребована, т.к. для приезжих в отеле, все же,  на 20 -30% дороже, при этом, конечно, удобнее жить в квартире. Не надо искать где покушать, не надо доплачивать за стирку и утюг и т.п.

Собственник же в любой момент может воспользоваться своей квартирой, т.к. ему не надо долго ждать окончания договора. Если квартира стоит в продаже, сдавать ее на длительный срок не удобно, т.к. арендаторы будут недовольны потоком смотрящих,  качество презентации снижается, да и состояние квартиры редко будет идеальным…

Рассмотрим пример:  2х комнатная квартира в центре Риги, в отличном состоянии после ремонт http://vipdom.lv/index.php?object_id=143  IMG_4974 IMG_4984 IMG_4998 IMG_4999 IMG_5001

При долгосрочной аренде стоит 550EUR/в месяц + коммунальные, а посуточная аренда — 50 EUR. Вот и считайте…

Основной недостаток посуточной аренды это нестабильный доход. Постоянно надо искать нового арендатора. Спрос на посуточную аренду не равномерен. К тому же надо все время заниматься вопросами уборки. Стирка и глажка постельного белья, пополнение ванных принадлежностей. Мелкий ремонт техники… Ремонт в квартире, кстати, тоже придется делать чаще, чем при долгосрочной аренде… Т.е. это серьезная работа с определенной затратной частью…

Риск мошенничества при посуточной сдаче выше…

Заниматься сдачей своей недвижимости можно самостоятельно, даже если Вы не имеете опыта, со временем, он к Вам придет…

Для краткосрочной аренды сейчас существует очень удобный портал airbnb.com, люди едут со всего мира. Чтука эта  очень удобная, есть русский интерфейс, правда надо научиться правильно им пользоваться, чтобы вовремя отвечать на письма и запросы, как встретить гостей, как их проводить, обсудить особые потребности. И чаще всего это будет английский язык пользователя, т.к. едут со всего мира.

Также можно обратиться в агентство недвижимости, чтобы профессионалы подыскивали арендаторов и брали на себя часть работы. Или заключить соглашение с компанией по недвижимости на доверительное управление. Тут уж все ляжет на их плечи.

Если Вы приняли решение сдавать самостоятельно, в этом коротком видео https://www.youtube.com/watch?v=l-wcnxoXQoM я рассказываю, какие моменты нельзя упускать при заключении договора аренды и еще кое-что.

Если Вы не знаете как выбрать риэлтора или агентство для сдачи или продажи своей недвижимости, обращайтесь к нам (+ 371 20 56 20 20, info@vipdom.lv) или звоните мне лично (+371 29550524)

Профессионалы компании «Vipdom real estate» знают свое дело на ОТЛИЧНО!

Мы уверены, Вам понравится с нами работать!!!

 

P/S. Попрошу Вас ставить лайки, писать комментарии, подписывайтесь на нас в соц.сетях,   смотрите наш канал.

 

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Вопрос, который Вас интересует:

captcha

Остались вопросы?!

Закажите бесплатную консультацию у профессионалов в сфере недвижимости и юриспруденции, заполнив контактную форму.