“Белая” или “серая” отделка. Что выбрать?

Одним из самых важных моментов, на которые покупатели обращают свое внимание при выборе проекта, — отделка будущей квартиры. Парадокс, но строительные нормативы не определяют, что считать, к примеру, “белой”, а что “серой” отделкой.

Довольно часто при приобретении недвижимости можно столкнуться с обозначением “серая” отделка. Следует заметить, что это самое расплывчатое понятие и его свободно интерпретируют как покупатели, так и строители. Нередко покупателю продают недвижимость с “серой” отделкой, но называют ее “белой”, которая дороже. Покупатель переплачивает, зато продавец в выигрыше. Примерные показатели “серой” отделки: стены оштукатурены, на полу-выравнивающая растяжка, ко всем помещениям подведена элекотропроводка, в комнатах установлены отопительные батареи, окна и наружная дверь на месте. Это, в определенном смысле, плюсы “серой” отделки, но минусы – не установлена сантехника, не выложено половое покрытие (паркет, ламинат, линолеум), все отделочные работы предстоит проделать самим или нанимать строительную бригаду. В зависимости от честности строителей, теплоизоляционный слой в случае “серой” отделки может быть или не быть; если промежуточные стены предусмотрено выстроить из гипсокартона, их не будет; если промежуточные стены несущие и предусмотрены из строительных блоков, то они при «серой отделке» должны быть, но декоративной отделкой покупатель должен будет заниматься сам, так как девелоперы полагают, что состоятельные люди все равно будут делать ремонт самостоятельно исходя из своих вкусов и пристрастий, чтобы их квартира выглядела отличной от других.
Не рекомендуется приобретать частный дом или квартиру в новостройке, где строительные работы приостановлены на стадии “серой” отделки год или более назад, так как под влиянием сырости на стройматериалах могут проявляться дефекты.

В свою очередь “белая” отделка, или “частичная”, — тоже понятие, не имеющее чёткого определения. Как правило, включает в себя наличие перегородок, оштукатуренные стены, выровненные полы, установленную сантехнику, проведенные коммуникации.

Наконец, “полная” — когда квартира или дом на 100 процентов готовы к заселению. Обычно в апартаментах есть даже встроенная кухня и шкафы.Однако, в этом случае новый собственник уже достаточно ограничен в своей фантазии, так как интерьер своей будущей квартиры должен будет подстраивать под уже существующие элементы дизайна. Исключение составляют лишь те случаи, когда такие нюансы внутреннего обустройства обговариваются на стадии строительства и покупателю предоставляется возможность уже на этом этапе решить, как будет выглядеть его будущий дом.
В общем, у каждого из вариантов отделки есть как свои плюсы, так и минусы, и какой из этих вариантов выбрать, каждый решает сам: полная отделка, которая избавляет от лишней головной боли,связанной с ремонтом; или отделка, подразумевающая создание своего неповторимого стиля в доме.