Цены на недвижимость в Риге, потихоньку, начинают замедляться

Рынок жилья в Латвии все еще очень сильный, однако, рост цен на недвижимость в Риге в настоящее время постепенно замедляется на фоне ограниченного предложения. Напомним, что ранее граждане Латвии ожидали значительного скачка цен в 2019 году.

В цифрах заметно резкое замедление цен, всего на 3,6%, по сравнению с прошлым ростом в почти 7%. Отметим, что за пределами Риги квартиры дорожают намного быстрее. Другие города стали более привлекательны для инвесторов, что привело к скачку цен.

По последним данным, в октябре 2018 года общее количество квартир, выставленных на продажу в Риге, упало на 15% по сравнению с 2017 годом. Аналогично, предложение квартир в крупных жилых комплексах снизилось более чем на 10% за этот же период. Это показывает недостаточное предложение на рынке жилой недвижимости. В следствии, количество сделок с квартирами в Риге упало на 2,5% за прошедший 2018 год.

По прежнему, самыми востребованными районами считаются районы Риги и Юрмалы.

Почему же спрос такой сильный? Частично от того, что иностранцы получают вид на жительство на 5 лет при покупке жилой недвижимости при выполнении условий Закона об иммиграции. К тому же, в Латвии одни из самых низких цен на жилье в Европе, и сейчас иностранцы заключают 70% всех сделок с недвижимостью.

В последние годы большинство востребованных объектов располагалось в Юрмале. Наибольшее количество покупок совершили россияне, украинцы, китайцы, казахи и узбеки.