Налоговые льготы или как не платить лишние Налоги - NIB.LV - Информационная база недвижимостиNIB.LV – Информационная база недвижимости

Налоговые льготы или как не платить лишние Налоги

Какой налог надо платить за свою недвижимую собственность? Есть ли льготы для семей с детьми? А для пенсионеров? Порядок налогообложения жилья и другой недвижимости неизменно вызывает много вопросов у настоящих и потенциальных владельцев. Специалисты Управления доходами самоуправления Рижской думы — о налоговых ставках и льготах на оплату налога на недвижимость.

Семьи с детьми, пенсионеры…

Какие группы владельцев недвижимости в столице имеют право на налоговые льготы.

Скидку в 90 процентов в Риге получают

* лица, признанные нуждающимися в установленном законом порядке или отдельным решением Рижской социальной службы;

* одинокие пенсионеры, одинокие инвалиды I или II группы;

* лица, которые на 1 января таксационного года были опекунами ребенка, получающего пенсию по потере кормильца;

* лица, получающие пенсию по потере кормильца, если им самим принадлежит квартира;

* льгота распространяется и на ребенка в возрасте до 24 лет при условии, что он учится на дневном отделении вуза или школы и не работает;

* дети-инвалиды; лица, у которых есть общая декларация места жительства с ребенком-инвалидом. Если ребенок-инвалид является ребенком этого лица или его супруга, внуком, братом или сестрой;

70 процентов суммы платежа:

* лица, признанные малообеспеченными решением Рижской социальной службы;

* пенсионеры или инвалиды I или II группы, если у них нет совершеннолетних детей и они проживают в квартире с еще одним человеком, являющимся пенсионером или инвалидом I или II группы;

* родители двух детей в возрасте до 19 лет. Льгота распространяется и на ребенка в возрасте до 24 лет, если он не работает, но учится на дневном отделении вуза или школы.

50 процентов суммы платежа:

* пенсионеры, если у них есть совершеннолетние дети и они проживают в одной квартире только с одним человеком, являющимся инвалидом I или II группы или пенсионером;

* инвалиды I или II группы или ребенок-инвалид;

* лица, имеющие статус политически репрессированных;

* родители одного ребенка в возрасте до 19 лет. Льгота распространяется и на ребенка в возрасте до 24 лет, если тот не работает, а только учится на дневном отделении вуза или школы;

* многодетная семья, если проживает вместе с бабушкой и дедушкой в принадлежащем тем жилье. Чтобы получить эту льготу, на 1 января года таксации в недвижимости должны быть задекларированы и один из родителей или его супруг вместе с тремя и более детьми, и родители родителей (то есть одного из родителей или его супруга) — мать или отец, кому принадлежит конкретная квартира;

* лица, у которых общее декларированное место жительства с инвалидом I или II группы, который является ребенком, внуком, братом, сестрой, супругом, родителем, бабушкой или дедушкой налогоплательщика или его супруга.

Сразу или по частям

Платить надо в срок

Читательница получила извещение об уплате налога на недвижимость за свою квартиру — 43,08 евро — с предложением уплатить годовой налог в четыре этапа: до 31 марта, 15 мая, 15 августа и 15 ноября. Она решила, что уплатит всю сумму в июне, когда счета за квартиру значительно снизятся: не будет отопления.

Однако в апреле владелица квартиры получила предупреждение о необходимости уплатить часть налога, которую требовалось внести в кассу до 31 марта, и начисленные штрафные проценты. Она-то, как и многие, полагала, что налог можно будет уплатить в любое время вплоть до окончательного срока — 15 ноября. Однако это не так.

(!) Платить надо по указанному в счете графику, а если собственник хочет рассчитаться сразу за весь год, это надо сделать до 31 марта.

Сейчас мы платим за 2019 год, в следующем году будем платить за 2020-й. Расчет и востребование задолженности, процентов по задолженности и штрафа производится на основании закона «О налогах и пошлинах» (ст. 26 и 26.1), Административного процессуального закона (часть D) и закона «О налоге на недвижимую собственность» (ст. 91).

Если же задолженность не будет уплачена в указанное время, налоговая администрация или присяжный судебный исполнитель в несудебном порядке востребует указанную сумму. Закон разрешает

* снять указанную сумму со счета должника в кредитном учреждении или у юридического лица;

* изъять сумму задолженности с имущества налогоплательщика (движимого и недвижимого, а также имущества, которое находится у третьего лица), если нет другой возможности.

(!) Тогда закон обязывает налогоплательщика погасить все издержки.

Налоговые ставки

В зависимости от статуса недвижимости

Закон регламентирует размер налоговых ставок от 0,2 до трех процентов кадастровой стоимости недвижимости, а присваивает их для конкретной недвижимости местное самоуправление. Налог выше 1,5 процента кадастровой стоимости самоуправление устанавливает в случаях когда недвижимость не содержится в установленном нормативными актами порядке.

Ставка в 1,5 процента применяется к необработанной сельскохозяйственной земле, если ее площадь превышает 1 га.

Деградирующие среду, разрушающиеся и угрожающие безопасности людей строения облагаются налоговой ставкой в три процента кадастровой стоимости (по решению местного самоуправления).

Если самоуправление не установило своих ставок, действуют установленные законом:

* на землю; на здание и его часть; инженерные сооружения — 1,5 процента кадастровой стоимости;

* на жилые дома независимо от того, раздельная ли это собственность, часть дома, нежилое помещение, которое используется под жилье, а также группа помещений, использование которых связано с жильем (гаражи, автостоянки, погреба, склады и хозяйственные помещения), если они используются для хозяйственной деятельности:

0,2 процента кадастровой стоимости, которая не превышает 56 915 евро;

0,4 процента — от 56 915 евро, но не более 106 715 евро;

0,6 процента кадастровой стоимости свыше 106 715 евро.

В Риге, например, жилье облагается налогом по ставке от 0,2 до 0,6 процента. Основание: Правила Рижской думы №148 «О налоге на недвижимое имущество в Риге» от 2015 года.

Больше информации — на государственном портале

likumi.lv

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

[contact-form-7 404 "Not Found"]