Какие квартиры брать у застройщика? С отделкой или без.

Стоит ли покупать квартиру с отделкой от застройщика или лучше не переплачивать и брать «бетонные стены», а дальше реализовывать все свои самые смелые фантазии? Сколько стоит ремонт собственными руками и есть ли смысл за него браться? Вопросов конечно много, и они не уменьшаются за все время существования такого продукта как готовое жилье с чистовой отделкой. Сейчас хотелось бы просто перечислить плюсы и минусы готового жилья с ремонтом от строительной компании.
Рост покупателей к готовому жилью неуклонно растет. Продукт относительно новый, как отреагирует на него покупатель, было еще не до конца понятно. Что происходит сейчас? Резко выросло число сделок с такими квартирами. Теперь каждая четвертая квартира – с отделкой. Число проектов предлагающих такую услугу тоже выросло, потому что есть спрос.
Описать конкретный социальный портрет покупателя вряд ли получится, потому что люди, обращающиеся к таким предложением от застройщика, совершенно разные как по уровню дохода, так и по возрасту, социальному статусу. Существуют предложения практически во всех классах комфортности от эконом-класса до бизнес-класса. Но есть один фактор, который всех объединяет – фактор времени. Причина такой покупки – нежелание клиента тратить дополнительное время на ремонт собственными силами. Так же чем быстрее сдастся дом и квартира в новостройке будет готова к переезду, тем раньше можно будет перестать платить за съемное жилье.
Доверить ремонт собственного жилья застройщику в любой ситуации экономически выгодно. Другой фактор – качество. Сейчас есть масса критиков, недовольных ремонтом от застройщика. Да, не все выполняют свою работу достойно. Но, что важно учитывать? Все параметры ремонтных работ заранее обозначены и прописаны. Каждый может это и отследить и скорректировать в разумных рамках. И ценовой диапазон, и качественные характеристики используемых материалов также прописываются. Здесь клиент не столкнется с ситуацией типа «в смету не уложились». Кроме того, ремонт выполняется специалистами, экспертами в своей области. В строительной компании есть мастера любого профиля и они смогут сделать работу гораздо качественнее, чем например, приглашенная бригада широкого профиля, и уж тем более лучше чем «ремонт своими руками». Просто потому что это действительно эксперты.
Минусы тоже есть. Это стандартизация ремонта. У застройщика предложение включает порядка 3-4 вариантов дизайн-проекта, которые он может реализовать на купленных квадратных метрах. Конечно, если есть потребность и желание реализовать собственные мечты, тогда этот вариант точно не ваш. Второй отрицательный момент – это цена, она конечно выше чем аналогичный лот без отделки. Так что для кого-то это может стать решающим фактором.
В общем, получается, что нет универсального ответа на вопрос «брать с отделкой или без?». Каждый случай индивидуален, и спрос есть как на готовые квартиры, так и на черновые варианты. Хорошо когда рынок может удовлетворить интересы каждого клиента.